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Référence : 3994-10
Maison de ville 5 pièces + terrasses
Située dans le quartier de la Préfecture, à proximité de la place Félix Baret, cette maison développe une surface de 153m² habitable avec ses terrasses de 57m2. Issue de la réhabilitation d’un ancien atelier de sérigraphie, ce lieu de vie résolument contemporain est un havre de paix en hyper centre de la cité phocéenne. Traitée en duplex inversé, cette maison de ville accueille à l’étage, sous une belle hauteur sous plafond, un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec son îlot central et son espace dinatoire augmenté de part et d’autre de deux grandes terrasses aménagées. Une première chambre et sa salle d’eau complètent ce niveau. Côté nuit, deux chambres, deux salles de bain, un dressing et un grand espace bureau équipé de la fibre optique prennent place au rez-de-chaussée. Une buanderie complète les prestations de ce bien. Côté nuit, deux chambres communicantes par une salle d’eau, une salle de bain, un dressing et un grand espace bureau ou chambre de jeu, prennent place au rez-de-chaussée. Une buanderie, un local à vélo et un atelier / garage à moto, complètent les prestations de ce bien, entièrement climatisé et équipé de la fibre. Une place de stationnement est à disposition dans un porche sécurisé, pas de charges de copropriété à prévoir. À proximité immédiate des transports et commerces. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1060 et 1480 € Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Pierre – EI : RSAC : 531 388 270
Townhouse with two terraces
Located in the Prefecture district, near Place Félix Baret, this house has a living area of 153sqm with its 57m2 terraces. Resulting from the rehabilitation of a former screen printing workshop, this resolutely contemporary place to live is a haven of peace in the very center of Marseille. Treated as an inverted duplex, this townhouse hosts upstairs, under a high ceiling, a vast living space opening onto a high-end fully equipped kitchen with its central island and its dining area increased on both sides. other two large furnished terraces. A first bedroom and its bathroom complete this level. On the night side, two bedrooms, two bathrooms, a dressing room and a large office space equipped with fiber optics are located on the ground floor. A laundry room completes the services of this property. On the night side, two bedrooms communicating via a shower room, a bathroom, a dressing room and a large office space or playroom, take place on the ground floor. A laundry room, a bike room and a motorcycle workshop / garage, complete the services of this property, fully air-conditioned and equipped with fiber. A parking space is available in a secure porch, no condominium fees to be expected. Close to transport and shops. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between EUR1,060 and EUR1,480 Information on the risks to which this property is exhibited are available on the Georisques website: Contact: Pierre – EI: RSAC: 531 388 270
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